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Obrigheim: Freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus

Objekt-Nr.: 011
  • Reserviert-B-Haus und Hof
Reserviert-B-Haus und Hof
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Basisinformationen
Adresse:
67283 Obrigheim
Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Heidesheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
107 m²
Grundstück ca.:
660 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
sofort
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
367,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Pfalz!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wird Sie begeistern. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich auf einem ca. 660 m² großen gepflegten Grundstück in ruhiger Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Wohnraum mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt über zwei Stockwerke und zusätzlichen drei separaten Räumen im Keller. Garten und Hof sind großzügig und gepflegt. Im hinteren Teil des Hofes befindet sich eine Garage sowie ein Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder. Ihr neues Traumgrundstück bietet Platz für weitere Autos auf dem Hof und für Entspannung im Garten oder legen Sie sich einen eigenen Kräutergarten an. Sie entscheiden!

Lassen Sie uns nun einen Blick in das Haus werfen:

Über den Vorgarten gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. In einer großzügig geschnittenen Diele betreten Sie und später Ihre Gäste Ihr Zuhause. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Sie individuell nach Ihren Wünschen mit dem daneben liegenden Raum auch als Kombination aus Wohn- und Esszimmer gestalten können. Von der Diele rechterhand ab geht es in die große (Familien)Küche. Abgerundet wird der Bereich im Erdgeschoss noch durch ein Gäste-WC sowie eine Garderobe.

Vom Flur aus geht es nach oben in das Obergeschoß. Dort erwartet Sie nahezu der gleiche Grundriss wie im Ergeschoß. Drei fast gleich große Zimmer teilen Sie nach Ihren Bedürfnissen in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und/oder Arbeitszimmer auf. Eines der Zimmer hat einen Balkon zur Rückseite des Hauses. Das Badezimmer mit Tageslicht befindet sich ebenfalls hier oben.

In den Keller geht es wieder über den Flur des Erdgeschosses. Auch hier erkennen Sie sofort die praktische Aufteilung des Grundrisses der oberen beide Stockwerke wieder. Auch der Keller hat einen kleinen Vorraum sowie drei separate Räume.
Ausstattung/Zubehör:
Das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:

+ ein gut geschnittenes großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage
+ einen klaren und praktischen Grundriss aller Wohngeschoße und dadurch
+ eine sehr gute Raumaufteilung
+ einen großen sehr gepflegten Garten
+ gepflegter Zustand von Haus und Außenbereich
+ eine nutzbare Zisterne
+ eine Garage und zusätzlich
+ weitere Stellplätze auf dem Hof
+ viel Platz in einer ruhigen Gegend in gewachsener Nachbarschaft
Lage Haus/Grundstück:
Hier bleiben keine Wünsche offen.
Heidesheim, ein Ortsteil von Obrigheim bietet - Weinstraße und Pfälzer Wald - Städte und Kultur

Am Wochenende die Weinstraße entlang bis ins Elsaß fahren? Die Route beginnt quasi vor Ihrer Haustür. Sonntags wandern im Pfälzer Wald und anschließend Einkehr in eine Straußwirtschaft? Alles in der Nähe Ihres neuen Zuhauses. Am Samstag shoppen gehen? Grünstadt, Worms, Mannheim? Mit dem Auto alles in kurzer Zeit erreichbar. Sie müssen zur Arbeit in Richtung Ludwigshafen oder Kaiserslautern? Durch die schnelle Anbindung an die A 6 und dadurch an die A 61 sind Ziele sowohl in der Metropolregion Rhein-Neckar als auch in Richtung Kaiserslautern schnell erreicht.

Auch für die Kleinen ist hier gesorgt. Eine Kindertagesstätte ist gerade mal ca. 750 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Grundschule im Ortsteil Mühlheim ca. 1,4 km. Weiterführende Schulen für die größeren Kinder werden in Grünstadt angeboten.

Ihr neues Zuhause liegt an der Grenze der Pfalz zu Rheinhessen. Nach Grünstadt, mit all seinen Geschäften des täglichen Bedarfs und Ärzten verschiedenster Fachrichtungen, benötigt man mit dem Auto nur ein paar Minuten.

Weitere Informationen zu Ihrem neuen Zuhause finden Sie auch hier:
https://www.obrigheim-pfalz.de

Das Haus selbst liegt in ruhiger gewachsener Lage zentral in Heidesheim. Die Straße ist ruhig gelegen und vom Durchgangsverkehr nicht betroffen.
Sonstiges:
Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie Ihre Ansprechpartnerin Frau Andrea Hörner gerne per Mail: info@hoernerimmobilien.de oder telefonisch 06233 1716797
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten - Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Eine Versendung von Informationen an anonyme Interessenten ist nicht gewünscht.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Dann sprechen Sie mich an. Profitieren Sie von der Erfahrung und dem Wissen einer geprüften Immobilienmaklerin (EIA).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bitte beachten Sie, dass ich für dieses Objekt als alleinbeauftragte Maklerin tätig bin.
Anmerkung:
Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss und die darin eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände beispielhaft dargestellt sind. Einen Grundriss mit den exakten Maßen erhalten Sie bei Kauf-Interesse sehr gerne von mir.
Ihr Ansprechpartner
 



Andrea Hörner Immobilien - Frau Andrea  Hörner
Andrea Hörner Immobilien
Frau Andrea Hörner

Hauptstraße 21
67245 Lambsheim
Büro: +49 6233 1716797
Mobil: +49 178 2787969


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