Objekt 1 von 1
Zurück zur Übersicht

Frankenthal (Pfalz): Gepflegtes Haus mit Hof und Nebengebäuden

Objekt-Nr.: 012
  • Hausansicht
  • Hof
  • Hof mit Nebengebäuden
  • Kamin
  • Wanne_Bad_EG
Hausansicht
Hof
Hof mit Nebengebäuden
Kamin
Wanne_Bad_EG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Martin-Luther-Straße 6
67227 Frankenthal (Pfalz)
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Flomersheim
Preis:
268.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt
Nutzfläche ca.:
40 m²
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
275 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Einfamilienhaus wird Ihnen und Ihrer Familie gefallen. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 120 m² Wohnraum, einen nicht einsehbaren Hof und jede Menge weiteren Platz in Form von Werkstatt, Lager- und Waschraum und sogar einem Büro.

Starten wir die Besichtigung:

Über ein Hoftor gelangen Sie in den Hof Ihres neuen Zuhauses. Dieser ist ca. 80 m² groß, mit Pflastersteinen ausgelegt und gepflegt. Hier können Sie entweder Ihr(e) Auto(s) parken oder im hinteren Teil unter der Markise sitzend Ihren Feierabend genießen. Gestalten Sie den Hof mit ein paar schönen Pflanzen und Sie werden die Gartenarbeit sicherlich nicht vermissen. Wasser- und Stromanschluss stehen dort selbstverständlich zur Verfügung.

Ins Haus gelangen Sie über eine kurze Treppe unter einem gepflegten Vordach. Vom kleinen Flur gelangen Sie links in die geräumige Wohnküche. Hier können Sie mit Ihrer Familie die gemeinsamen Mahlzeiten genießen. Rechts vom Eingangsflur gelangen Sie in das Wohnzimmer. Hier können Sie im Winter im vorhandenen Kamin ein wärmendes Feuer entfachen. Anschließend ans Wohnzimmer gelangen Sie in das in 2018 modernisierte Bad mit Dusche und abgetrenntem WC. Das Bad hat noch einen Ausgang zum Hof und - besonders charmant: vom Bad aus gelangen Sie über eine schmale Wendeltreppe in den ersten Stock und dort in das aktuell dort liegende Elternschlafzimmer. Zurzeit ist dieser Raum abgetrennt von den anderen Räumlichkeiten im Obergeschoss, so dass sowohl Sie als auch Ihre (halbwüchsigen) Kinder ihre Privatsphäre haben. Natürlich lässt sich der Zugang zu den anderen Räumen wieder öffnen, so dass Sie dann vom Elternschlafzimmer in das Durchgangszimmer des Obergeschosses gelangen. Hier können Sie je nach Bedarf ein Kinder-, Arbeits- oder sonstiges Zimmer einrichten.Von diesem Zimmer geht es in den oberen mit einem kleinen Fenster ausgestatteten Flur, von dem aus Sie ins Erdgeschoß, das zweite Bad und das dritte Zimmer des Obergeschosses gelangen. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls 2018 modernisiert und ist mit einer Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet. Unter dem Dach bietet Ihnen ein Speicher Platz für die Dinge, die Sie nicht jeden Tag benötigen.

Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen ausgelegt. Im Obergeschoß bietet ein Blendwood-Bodenbelag einen eleganten Mix aus Parkett- und Laminatoptik.

Am Ende Ihres Hofes ist ein abgetrennter Raum, der sich als Vorratslager nutzen lässt. Direkt daneben stellen Sie in Ihrer Waschküche Waschmaschine und Trockner auf. Ein weiterer abgetrennter Raum kann Ihre zukünftige Werkstatt sein; ein kleiner separater Raum daneben lässt sich bei Bedarf als Büro nutzen.
Ausstattung/Zubehör:
Das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause im Überblick:

+ ruhiges Wohnen in einer kleinen Seitenstraße
+ uneinsehbarer geräumiger Hof
+ individuelle Raumaufteilung je nach Lebenssituation möglich
+ sehr gepflegter Zustand von Haus und Hof
+ eine Garage kann evtl. in der gleichen Straße angemietet werden
Lage Haus/Grundstück:
Flomersheim ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Frankenthal mit ca. 2800 Einwohnern. Ein Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Banken stehen Ihnen im Ort zur Verfügung. Wenn Sie essen gehen wollen, bieten Ihnen einige Lokale ihre Spezialitäten an. Frankenthal ist ein Katzensprung entfernt. Dort findet auf dem zentral gelegenen Marktplatz zweimal in der Woche der Wochenmarkt statt. Cafés, Kneipen und Restaurants bieten jedem Geschmack etwas. Zudem versprechen Kino, Museum und Theater einiges an Abwechslung. Für den Sommer bietet sich das Strandbad für einen Besuch an.

Von Flomersheim aus fahren Sie mit dem Bus nach Eppstein oder Frankenthal. Vom ca. 5 Minuten fußläufig entfernten Bahnhof gelangen Sie nach Frankenthal, Ludwigshafen oder Mannheim. In der anderen Richtung erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Zug die Städte Grünstadt oder Neustadt und viele Ortschaften dazwischen.

Für den Nachwuchs gibt es vor Ort einen Kindergarten, in Eppstein eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen findet Ihr Kind in Frankenthal.

Sie fahren mit dem Auto zur Arbeit? Dann wohnen Sie hier ideal. Flomersheim liegt quasi mittig von A 6, A 650, A 61 und der B 9. Alle Zufahrten erreichen Sie in ein paar Minuten. Die Fahrtwege nach Ludwigshafen, Mannheim, Kaiserslautern, Worms sind somit kurz und schnell. Am Wochenende möchten Sie zur Erholung in den Pfälzer Wald oder an die Weinstraße? Nehmen Sie das Auto, die Bahn oder das Fahrrad. Die Wege sind kurz - die Erholung beginnt quasi vor Ihrer Haustür.
Sonstiges:
Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie Ihre Ansprechpartnerin Frau Andrea Hörner gerne per Mail: info@hoernerimmobilien.de oder telefonisch 06233 1716797
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten - Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Eine Versendung von Informationen an anonyme Interessenten ist nicht gewünscht.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Dann sprechen Sie mich an. Profitieren Sie von der Erfahrung und dem Wissen einer geprüften Immobilienmaklerin (EIA).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bitte beachten Sie, dass ich für dieses Objekt als alleinbeauftragte Maklerin tätig bin.
Anmerkung:
Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss und die darin eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände beispielhaft dargestellt sind. Einen Grundriss mit den exakten Maßen erhalten Sie bei Kauf-Interesse sehr gerne von mir.
Ihr Ansprechpartner
 



Andrea Hörner Immobilien - Frau Andrea  Hörner
Andrea Hörner Immobilien
Frau Andrea Hörner

Hauptstraße 21
67245 Lambsheim
Büro: +49 6233 1716797
Mobil: +49 178 2787969


Zurück zur Übersicht