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Frankenthal (Pfalz): Seltene Gelegenheit - Traumhaus mit Garten

Objekt-Nr.: 013
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Am Birnbaum 9
67227 Frankenthal (Pfalz)
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Mörsch
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
108 m²
Grundstück ca.:
456 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1954
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
304 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Herzlich Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wird Sie begeistern. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich auf einem großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Wohnraum, in dem jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz finden wird.

Am Vorgarten vorbei gelangen Sie zum Eingang an der Seite des Hauses. Über eine kurze Treppe geht es ins Haus und über den Flur in die geräumige Küche. Diese ist im Preis inbegriffen und bietet einen direkten Ausblick in Ihren Garten. Angeschlossen an die Küche ist ein praktischer Abstellraum. Die Küche geht offen in das Esszimmer über, dem sich wiederum direkt das Wohnzimmer anschließt. Dort bieten die eingebauten Deckenleuchten und der Kamin eine angenehme Atmosphäre. Ebenfalls im EG - auf dem Treppenabsatz zum Obergeschoß - finden Sie das kleine aber feine Bad mit Fenster und Wanne.

Über die breite und nicht allzu steile schöne alte Treppe gelangen Sie in das Stockwerk darüber. Hier erwartet jeden aus der Familie ein ähnlich großes Zimmer, das er sich nach seinen eigenen Wünschen einrichten kann. Eines dieser drei Zimmer ist ein Durchgangszimmer mit angrenzendem Ankleideraum mit extra Fenster. Auch ein WC ist auf diesem Stockwerk untergebracht. Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet Stauraum für all die Dinge, die Sie nicht täglich brauchen.

Ihr neues Zuhause ist komplett unterkellert. Das bedeutet: viel Nutzfläche in Form von zwei großen abschließbaren Räumen sowie ein extra Raum für Waschmaschine und Trockner. Und eine separate Ecke für die Heizung.

In Ihren Garten gelangen Sie durch den Keller oder den Hauseingang. Dort gibt es eine überdachte Terrasse mit Blick in Ihren Garten. Am Rand des Gartens bietet eine gemauerte Scheune mit insgesamt drei Räumen ordentlich viel Stauraum; nicht nur für Ihre Gartengeräte. Vom Garten aus gelangen Sie auch direkt in Ihre sehr geräumige Garage, die mit einem elektrischen Tor zur Ausfahrt versehen ist.

Ausstattung:

Was Ihnen Ihr neues Zuhause bietet? - Hier ein Überblick:

+ Freistehendes Einfamilienhaus
+ Großes gut nutzbares Grundstück mit viel Platz
+ Extra Platz in einem gemauerten Schuppen auf dem Grundstück
+ Eine gut umgesetzte Raumaufteilung
+ Abstellraum und Ankleidezimmer mit Fenster
+ Badezimmer und WC mit Fenster
+ Breite, nicht zu steile Treppe in das Obergeschoss
+ Geräumige Garage mit elektrischem Tor
+ In der Garage eine Grube für den Hobby-Mechaniker
+ Ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
+ Überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten
+ Ruhige Wohngegend in gewachsener Nachbarschaft
+ Elektrik und Wasserleitungen in 2008 erneuert

Lage:

Mörsch ist der größte Ortsteil der kreisfreien Stadt Frankenthal mit aktuell ca. 3300 Einwohnern. Ein Bäcker, eine Apotheke und Ärzte stehen Ihnen im Ort zur Verfügung. Den nächsten Supermarkt finden Sie auf dem Weg nach Frankenthal. Dort findet auch auf dem zentral gelegenen Marktplatz zweimal wöchentlich der Wochenmarkt statt. Cafés, Kneipen und Restaurants bieten dort jedem Geschmack etwas. Zudem versprechen Kino, Museum und Theater einiges an Abwechslung. Für den Sommer bietet sich das Strandbad in Frankenthal für einen Besuch an.

Natur- und Sportliebhaber erreichen den Rad-/Wanderweg Rheindamm im Osten von Mörsch sehr schnell. Der Weg am Rhein entlang ist für Fußgänger, Inlineskater und Radfahrer ein beliebtes Ausflugsziel. Die Strecke entlang des Dammes ist Teil des Pfälzer Jakobswegs, der von Speyer nach Worms verläuft.

Von Mörsch fahren Sie mit dem Bus in ein paar Minuten in die Innenstadt von Frankenthal oder in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Vom Bahnhof gehen Züge in Richtung Ludwigshafen/Mannheim und Grünstadt und Worms.

Für den Nachwuchs gibt es vor Ort eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen findet Ihr Kind in Frankenthal.

Sie fahren mit dem Auto zur Arbeit? In wenigen Minuten erreichen Sie von Mörsch aus die A 6 und gelangen von da über die B 9 oder auch die A 61 oder A 67 Ihr Ziel.

Sonstiges:

Der Energieausweis liegt vor. Sie erhalten diesen zusammen mit dem Exposé.

Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie Ihre Ansprechpartnerin Frau Andrea Hörner per Mail: info@hoernerimmobilien.de

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten - Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Eine Versendung von Informationen an anonyme Interessenten ist nicht gewünscht. Bei Interesse erhalten Sie weitere Fotos der Immobilie.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Dann sprechen Sie mich an. Profitieren Sie von der Erfahrung und dem Wissen einer geprüften Immobilienmaklerin (EIA).

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bitte beachten Sie, dass ich für dieses Objekt als alleinbeauftragte Maklerin tätig bin.

Anmerkung:

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse und die darin eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände beispielhaft dargestellt sind. Einen Grundriss mit den exakten Maßen erhalten Sie bei Kauf-Interesse.

 

Auf Wunsch empfehle ich Ihnen gerne einen Finanzierungsexperten.

Ihr Ansprechpartner

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