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Lambsheim: Haus mit Hof und Garten in Lambsheim

Objekt-Nr.: 010
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Freinsheimer Straße 26
67245 Lambsheim
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
227.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
240 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
333,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1949
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße am Ortsrand von Lambsheim. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche, einen Hof mit Nebengebäuden inklusive eines Vorratskellers sowie einen Garten hinter dem Haus.

Das Haus selbst besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Anbau. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern und dem Versorgungsraum mit Keller. Der Anbau ist über das Obergeschoss erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf Zimmer unterschiedlicher Größe (zwei Zimmer sind Durchgangszimmer), die Küche, das Bad, ein extra WC sowie ein Balkon.

Im hinteren Teil des Hofes gibt es eine Scheune und zwei weitere abgetrennte Räumlichkeiten, die als Waschraum oder Lagerraum genutzt werden können. Zugang haben Sie hier auch zum zweiten Keller, der gut als Vorratsraum genutzt werden kann. Über den Hof gelangen Sie in Ihren Garten. Diesen können Sie je nach Interesse als Nutz- oder Ziergarten anlegen.

Wichtig für Sie zu wissen:
Das Haus benötigt vor Ihrem Einzug eine umfassende Modernisierung!
Ausstattung:
Was Ihnen Ihr neues Zuhause bietet? - Hier ein Überblick:

+ viel Platz für die große Familie
+ mindestens zwei Stellplätze im Hof
+ ruhiges Wohnen in einer wenig befahrenen Straße in
+ gewachsener Nachbarschaft
+ einen Garten
+ extra Räume und Unterstellmöglichkeiten im Hof
+ schöne - nicht zu steile - Holztreppe im Haus
+ Kellerräume in Haus und Hof
+ mehrere Speicher(räume)
Lage:
Lambsheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim. Seinen knapp 7000 Einwohnern bietet Lambsheim auf kurzen Wegen alle Geschäfte des täglichen Lebens. Zwei Supermärkte im Ort sowie Bäcker, Metzger und Gemüseläden bieten wochentäglich frische Waren und Produkte. Vor Ort sind mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Ärzte verschiedener Fachrichtungen runden die Lebensqualität ab. Den Bahnhof im Ort erreichen Sie zu Fuß in knapp zehn Minuten. Von dort fahren die Züge sowohl in Richtung Frankenthal und Ludwigshafen als auch in Richtung Grünstadt und Neustadt. Sollten Sie mit dem Auto zur Arbeit fahren, erreichen Sie die A 650 oder die die A 61 in wenigen Kilometern. Der Pfälzerwald und die Weinstraße liegen Ihnen quasi zu Füßen. Von Lambsheim aus gelangen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in kurzer Zeit in die schönsten Weindörfer der Region. Falls Sie lieber in Lambsheim ausgehen möchten, bieten Ihnen verschiedene Restaurants ihre Spezialitäten an. Ein Highlight des Ortes ist der nahegelegene See mit seinen vielfältigen Möglichkeiten der Erholung vom Alltag.
Sonstiges:
Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie Ihre Ansprechpartnerin Frau Andrea Hörner gerne per Mail: info@hoernerimmobilien.de
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten - Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Eine Versendung von Informationen an anonyme Interessenten ist nicht gewünscht.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Dann sprechen Sie mich an. Profitieren Sie von der Erfahrung und dem Wissen einer geprüften Immobilienmaklerin (EIA).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bitte beachten Sie, dass ich für dieses Objekt als alleinbeauftragte Maklerin tätig bin.
Anmerkung:
Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehle ich Ihnen gerne einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner

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