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Ludwigshafen-Oggersheim: Top gepflegtes Reihenhaus zum Sofortbezug

Objekt-Nr.: 017
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Basisinformationen
Adresse:
67071 Ludwigshafen-Oggersheim
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Oggersheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
227,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oggersheim!

Dieses gepflegte Reihenhaus wird Ihnen und Ihrer Familie gefallen. Ihr zukünftiges Zuhause bietet Ihnen gemütliches Wohnen in großzügig aufgeteilten Räumen auf insgesamt vier Etagen. Der Garten mit Terrasse und ein Balkon runden das Top Angebot ab.

Schauen wir uns Ihr neues Zuhause genauer an:

Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie direkt in den geräumigen Flur Ihres Hauses. Die Garderobe legen Sie rechts ab, links geht es in die helle Küche, die komplett mit Küchenmöbeln und-geräten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss steht Ihrem Besuch ein großzügiges Gäste-WC zur Verfügung. Geradeaus durch den Flur gehen Sie in den Wohn- und Essbereich. Hier ist für Sie und Ihre Familie jede Menge Platz, den Sie individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Vom Wohnzimmer schauen und gehen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Diese sind nach Süden ausgerichtet und versprechen somit viele schöne Sonnenstunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine schöne breite nicht steile Treppe sowohl in die oberen Ebenen als auch in die Kellerräume Ihres neuen Zuhauses.

Das Obergeschoss bietet einen optimierten Grundriss. Hier warten auf Ihren Einzug folgende großzügige Räumlichkeiten: Ein Schlafzimmer mit Balkon und Blick zum Garten, ein weiteres Zimmer zum Vorgarten sowie ein geräumiger Flur und ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne und vor allem mit einem Fenster.

Gehen Sie eine weitere Treppe nach oben und gelangen Sie in den hellen und großen Dachboden Ihres Hauses. Dieser Raum kann von Ihnen individuell als Kinder-, Gäste, Arbeitszimmer oder Hobbyraum weiter ausgebaut werden. Zwei Dachfenster lassen schon jetzt viel Licht hinein.

Werfen wir einen Blick in den Keller: Insgesamt gibt es dort drei Räume. Im ersten befindet sich die Versorgung: Heizung und drei Öltanks sind dort untergebracht. Den zweiten Raum können Sie als Vorratsraum, als Werkstatt oder auch für Ihr Hobby nutzen; von hier aus gelangen Sie auch in Ihren Garten. Im dritten Raum ist Platz für Waschmaschine und Trockner - richten Sie sich hier Ihren Hauswirtschaftsraum ein.
Ausstattung:
Die Glanzstücke Ihres neuen Zuhauses im Überblick:

+ ein top geflegtes sofort freies Haus
+ klare und praktische Grundrisse aller Wohngeschosse und daher
+ eine sehr gute Raumaufteilung
+ Garten in praktischer Größe mit Terrasse
+ Balkon mit Markise
+ Markisen vor den Fenstern an der Hausfront
+ elektrische Rollläden
+ ruhiges Wohnen
+ eine Garage für Auto und Fahrräder
Lage:
Oggersheim ist einer der zehn und zugleich der größte Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Mit seinen insgesamt ca. 23.000 Einwohnern bietet Oggersheim vor Ort alles, was Sie zum Leben und Wohnen brauchen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie alle im Ort. Eines der Krankenhäuser oder die BG-Unfalll-Klinik sind Ihr Arbeitgeber? Dorthin gelangen Sie mit dem Auto in jeweils ca. 10 Minuten. Sie fahren lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln? Die nächste Bahnhaltestelle ist nur wenige Fußminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nur ein paar Autominuten brauchen Sie zum Gewerbegebiet wo Sie nach Herzenslust shoppen können. Sie finden dort Metro und Globus, Decathlon und Bauhaus, ein Tierfachgeschäft, einen Fahrradladen und und und...überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom riesigen Angebot. Mit dem Auto in Richtung Mannheim, Worms, Neustadt oder Kaiserslautern? Von hier aus kein Thema: Sie sind in kurzer Zeit auf der B 9 und von da geht es fix auf die A 650, A 61 oder auch die A6. Am Wochenende etwas Kultur in Heidelberg oder mal wandern im Pfälzer Wald? Ihre Entscheidung: Beides liegt quasi vor Ihrer Haustür.
Sonstiges:
Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie Ihre Ansprechpartnerin Frau Andrea Hörner noch heute per Mail unter: info@hoernerimmobilien.de

Sehr gerne können Sie auch vorab einen virtuellen Rundgang durch das Haus machen. Gerne öffne ich Ihnen hierfür die Eingangstür:
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten - Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Eine Versendung von Informationen oder ein Zugang zur virtuellen Besichtigung für anonyme Interessenten ist nicht gewünscht.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Dann sprechen Sie mich an. Profitieren Sie von der Erfahrung und dem Wissen einer geprüften Immobilienmaklerin (EIA).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bitte beachten Sie, dass ich für dieses Objekt als alleinbeauftragte Maklerin tätig bin.
Anmerkung:
Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 
Auf Wunsch empfehle ich Ihnen gerne einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Andrea Hörner Immobilien - Frau Andrea  Hörner
Andrea Hörner Immobilien
Frau Andrea Hörner

Hauptstraße 21
67245 Lambsheim
Büro: +49 6233 1716797
Mobil: +49 178 2787969


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