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Heßheim: VIEL PLATZ FÜR SIE UND IHRE GROßE FAMILIE

Objekt-Nr.: 021
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Kantstraße 15
67258 Heßheim
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
560 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer
Bad:
Fenster
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
181 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wird Ihnen gefallen. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich auf einem großen Grundstück in angenehm ruhiger Wohnlage. Es bietet Ihnen und Ihrer - großen - Familie den idealen Wohnraum, in dem jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz finden wird.

Über eine kurze Treppe gelangen Sie in Ihr Haus. Dieses bietet viel gemeinsamen Platz für die große Familie und viel Raum für jeden individuellen Platzbedarf. Auf den zwei Etagen des Hauses wird jeder seinen Lieblingsplatz finden. Bei Bedarf lässt sich das Haus bequem in zwei separate Wohnungen aufteilen.

Das Erdgeschoß des Hauses bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit kleiner Garderobe. Der Essbereich geht in eine offene Küche über. Durch eine breite Glastür gelangen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer und von dort zur Terrasse und in den Garten. Ein kleinen Flur links neben dem Eingangsbereich trennt Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das Bad mit Fensterlicht vom anderen Teil der Wohnung ab.

Über das große und helle Treppenhaus geht es ins Obergeschoß mit Dachschrägen in fast allen Räumen. Von einem sehr großzügigen Flur gehen alle Zimmer dieses Hausteils bzw. der separaten Wohnung ab. Das große Wohnzimmer bietet angrenzend einen separaten Stauraum und einen Ausgang zur Loggia, die über die gesamte Hausbreite verläuft. Zwei weitere Räume, eine Küche und ein Bad vervollständigen diese Hausebene.

Der Dachboden ist über den oberen Flur mit einer ausklappbaren Speichertreppe erreichbar und bietet Ihnen einiges an Stauraum.

Das Haus ist komplett unterkellert. Heizungskeller und Waschraum sind dort gelegen. Außerdem gibt es einen großen Hobbyraum mit Fenstern und einer Heizung. Drei weitere Räume des Kellers können Sie nach Ihrem individuellen Bedarf nutzen.

Der Garten ist, außer über die Terrasse, über ein kleines Tor neben dem Haus oder durch die Garage erreichbar. Hier können Sie gärtnern oder Sie nutzen den Platz als Spielplatz für Ihre Kleinen oder zum Entspannen. Ein Gartenhaus zum Unterstellen von Gartengeräten und Liegestühlen ist auf dem Grundstück vorhanden.

Vor der Garage können Sie auf Ihrem Grundstück ein weiteres Auto abstellen. Die Garage selbst bietet außer dem Stellplatz noch einen separaten Raum für Fahrräder oder Werkzeug.

Allgemeine Informationen für Sie zum Haus:
Das Haus ist sehr gepflegt und alles ist intakt. Dennoch werden Sie
sicherlich die Bäder erneuern wollen, da diese aus dem Baujahr des Hauses stammen.
Bei den Böden gibt es u.a. Teppich, Fliesen und Parkett.
Die Zimmerdecken sind baujahrstypisch mit Holz verkleidet.
Der Garten braucht nach dem heißen Sommer Ihren Grünen Daumen.
Machen Sie sich einfach selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung:
Was Ihnen Ihr neues Zuhause bietet? Ein Überblick:

+ Großes Grundstück
+ Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in gepflegtem Zustand
+ Viel Platz für alle neuen Bewohner
+ Garten mit Terrasse und Gartenhaus
+ Badezimmer und WC mit Fenster
+ Geräumige Garage mit extra Stauraum für Ihr Hobby
+ Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
+ Sehr ruhige Wohngegend in gewachsener Nachbarschaft
Lage:
Heßheim im Rhein-Pfalz-Kreis gehört zur Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim. Seinen ca. 3200 Einwohnern bietet der Ort eine gute Infrastruktur. Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke und Restaurants stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.

Eine Buslinie verbindet Heßheim mit Grünstadt und Frankenthal. Auf dem zentral gelegenen Marktplatz von Frankenthal findet zweimal wöchentlich der Wochenmarkt statt. Cafés, Kneipen und Restaurants bieten jedem Geschmack etwas. Zudem versprechen Kino, Museum und Theater viel Abwechslung.

Für den Nachwuchs gibt es vor Ort einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen kann Ihr Kind im nahegelegenen Frankenthal besuchen. Für die Kleinen gibt es in direkter Nähe zum Haus einen kleinen Spielplatz.

Sie müssen mit dem Auto zur Arbeit? Dann erreichen Sie in wenigen Minuten die A 6 und von da aus die B 9 oder auch die A 61.

Heßheim ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge an die Weinstraße oder in den Pfälzer Wald. Ob mit dem Auto oder mit dem Fahrrad - Die schöne Landschaft können Sie quasi direkt ab Ihrer Haustür genießen.
Sonstiges:
Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie Ihre Ansprechpartnerin Frau Andrea Hörner per Mail: info@hoernerimmobilien.de

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten - Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Eine Versendung von Informationen an anonyme Interessenten ist nicht gewünscht.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Dann sprechen Sie mich an. Profitieren Sie von der Erfahrung und dem Wissen einer geprüften Immobilienmaklerin (EIA).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. (Bei Abschluss nach dem 31.12.2020 in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer). Bitte beachten Sie, dass ich für dieses Objekt als alleinbeauftragte Maklerin tätig bin.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Zu Ihrer Information: Die Grundrisse und die darin eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft dargestellt. Einen Grundriss mit den exakten Maßen erhalten Sie bei Kauf-Interesse.
 
Auf Wunsch empfehle ich Ihnen gerne einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner

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