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Lambsheim: Wohnung oder Haus? Oder einfach eine Kombination aus Beidem?

Objekt-Nr.: 023
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
67245 Lambsheim
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
210.000 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer(bis 31.12.20)
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1953
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 14.11.2020 bis 13.11.2021
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
250 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1953
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind noch unentschlossen, ob Sie eine Wohnung oder doch lieber ein Haus kaufen möchten? Vielleicht nimmt Ihnen diese Immobilie die Entscheidung ab. Sie vereinbart die Vorzüge eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung. Vom Typ her ist diese Immobilie eine Doppelhaushälfte. Sie haben also Ihr eigenes Haus mit separatem Eingang. Sie leben auf zwei Stockwerken und nutzen zusätzlichen Platz im Keller sowie weiteren Stauraum unter dem Dach. Irgendwie ist Ihr neues Zuhause aber auch eine Wohnung. Einen Garten, den Sie pflegen müssten, gibt es hier nicht. Balkon oder Terrasse sind ebenfalls nicht vorhanden.

Wie Ihr neues Zuhause konkret aussieht?

Das Erdgeschoss:
Über eine kurze Treppe gelangen Sie vom Hof aus in Ihr neues Heim. Hier erwartet Sie der untere Flur des Hauses, von dem aus Sie Rechterhand in die Küche gelangen. Diese bietet genug Raum, um als Wohnküche genutzt werden zu können. Von der Küche gehen Sie ins Wohnzimmer, wo für kalte Wintertage ein Kamin bereitsteht. Ein offener Durchgang bringt Sie in das anliegende Esszimmer, das Sie alternativ auch direkt vom Flur aus betreten können.
Linkerhand des Eingangs stehen Ihnen eine Ecke für die Waschmaschine sowie ein Bad mit Fenster zur Verfügung. Unter der Treppe ist eine kleine praktische Abstellkammer.

Das Obergeschoss:
Eine nicht zu steile Treppe lässt Sie in den oberen Bereich gelangen. Hier gibt es zwei Zimmer, die miteinander durch eine Tür verbunden sind. Ein weiteres Bad mit Tageslichtfenster steht für Sie hier oben bereit. Vom Flur aus geht es über eine Speichertreppe auf den Dachboden des Hauses.

Der Keller:
In Ihre Kellerräume gelangen Sie über den Hof. Dort ist die Heizung untergebracht. Drei weitere Räume bieten Ihnen viel Platz und Stauraum. Oder richten Sie sich in den großzügigen Räumen einfach eine eigene Werkstatt ein.

WICHTIG FÜR SIE ZU WISSEN:
Ihr Haus gehört zusammen mit dem Anbau dahinter zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Sie teilen sich u.a. den Hof und somit den jeweiligen Zugang zu Ihren Hauseingängen.
Ausstattung:
Hier ein Überblick über Ihr neues Zuhause:

+ Wohnen auf zwei Etagen
+ Ein Bad auf jeder Etage
+ Viel zusätzlicher Platz zum Arbeiten oder Lagern in den Kellerräumen
+ Weiterer Stauraum auf dem Dachboden
+ Ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft
Lage:
Lambsheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim. Seinen knapp 7000 Einwohnern bietet Lambsheim auf kurzen Wegen alle Geschäfte des täglichen Lebens. Zwei Supermärkte im Ort sowie Bäcker, Metzger und Gemüseläden bieten wochentäglich frische Waren und Produkte. Vor Ort sind mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Ärzte verschiedener Fachrichtungen runden die Lebensqualität ab. Vom Bahnhof aus mitten im Ort erreichen Sie mit dem Zug die nahegelegenen Städte Frankenthal und Ludwigshafen sowie Grünstadt und Neustadt. Sollten Sie mit dem Auto zur Arbeit fahren, erreichen Sie die A 650 oder die die A 61 in wenigen Minuten. Fußläufig erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in ein paar Minuten das Kreisbad "Heidespaß", wo Sie schwimmen oder saunieren können.
Sonstiges:
Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie Ihre Ansprechpartnerin Frau Andrea Hörner gerne per Mail: info@hoernerimmobilien.de

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten - Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Eine Versendung von Informationen an anonyme Interessenten ist nicht gewünscht.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Dann sprechen Sie mich an. Profitieren Sie von der Erfahrung und dem Wissen einer geprüften Immobilienmaklerin (EIA).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig - bei Abschluss nach dem 31.12.2020 in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Bitte beachten Sie, dass ich für dieses Objekt als alleinbeauftragte Maklerin tätig bin.
Anmerkung:
Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Auf Fotos der Innenräume müssen wir aufgrund der Privatsphäre der Eigentümerin verzichten. Eine Besichtigung ist selbstverständlich nach Absprache möglich.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse und die darin eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände beispielhaft dargestellt sind.
 
Auf Wunsch empfehle ich Ihnen gerne einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner

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