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Maxdorf: Zwei Gewerbegrundstücke mit zwei Lagerhallen und Parkplätzen

Objekt-Nr.: 026
  • Eingangsbereich
  • Grenze zum Wohngebiet
  • Parkplätze Richtung Siemensstraße
  • Halleneingang Adam-Opel-Straße
Eingangsbereich
Grenze zum Wohngebiet
Parkplätze Richtung Siemensstraße
Halleneingang Adam-Opel-Straße
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
67133 Maxdorf
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Lagerhalle
Gesamtfläche ca.:
3.069 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
1.230 m²
Preis:
1.600.000 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
3.069 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt vom Käufer
Anzahl der Parkflächen:
34 x Außenstellplatz
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Grundstücke im Gewerbegebiet Maxdorf. Jedes Grundstück hat seine separate Zufahrt. Das Grundstück mit der Zufahrt Siemensstraße hat eine Größe von ca. 1.261 m². Auf diesem Grundstück befinden sich zurzeit ca. 34 Parkplätze. Das größere Grundstück mit ca. 1.808 m² und der Zufahrt Adam-Opel-Straße ist mit zwei Lagerhallen bebaut. Die Größen der Hallen betragen ca. 917 m² und ca. 313 m².
Ausstattung:
Die beiden vorhandenen Stahlhallen von Graeff sind qualitativ hochwertig und individuell nutzbar. Sie lassen sich umbauen, erweitern oder auch aufstocken.

Nähere Informationen zu den beiden Hallen:

Halle 1 - zurzeit Verkaufsraum mit Sozialräumen und Büro:
Satteldachhalle UNI-PLUS
- typengeprüft -
Abmessungen:
Breite: 25,00 m
Länge: 36,60 m = 6 Raster
Höhe: Traufe: 3,90 m First 5,00 m
Schneelast: 0,75 kN/qm
Dachneigung:5 °

Halle 2 - zurzeit Lagerraum:
Satteldachhalle UNI-PLUS
- typengeprüft -
Abmessungen:
Breite: 10,00 m
Länge: 30,60 m = 5 Raster
Höhe: Traufe: 3,70 m First 4,25 m
Schneelast: 0,75 kN/qm
Dachneigung: 5 °
Lage:
Die Grundstücke befinden sich im Gewerbegebiet von Maxdorf. Sie grenzen direkt an das dortige Wohngebiet. Das Gewerbegebiet ist sehr gut ausgelastet; Leerstände sind dort zurzeit nicht bekannt. Die Grundstücke sind sowohl mit dem PKW als auch mit dem LKW sehr gut erreichbar. Die Zufahrt zum gut ausgebauten Autobahnnetz ist nur knapp 3 km entfernt.
Sonstiges:
Der auf dem Grundstück befindliche Getränkemarkt wird zurzeit noch betrieben. Eine Übernahme des Unternehmens und somit die Weiterführung des Getränkemarktes ist ebenso möglich wie eine komplette Neuausrichtung der Grundstücke.

Aufgrund der separaten Zufahrten auf die Grundstücke sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Sie erlauben sowohl eine getrennte als auch eine gemeinsame Nutzung.

Für den zukünftigen Firmeninhaber besteht zudem die Möglichkeit auf dem Gelände Wohnraum für sich selbst zu errichten und zu nutzen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die gegebenen Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehle ich Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Andrea Hörner Immobilien - Frau Andrea  Hörner
Andrea Hörner Immobilien
Frau Andrea Hörner

Hauptstraße 21
67245 Lambsheim
Büro: +49 6233 1716797
Mobil: +49 178 2787969


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