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Lambsheim: Seltene Gelegenheit in Lambsheim - Freistehendes Haus

Objekt-Nr.: 028
  • Hausansicht
  • Hof
  • Küche Erdgeschoss
  • Wohn- und Esszimmer
  • Badezimmer Erdgeschoss
  • Treppen
  • Küche Obergeschoss
  • Schlafzimmer
  • Kinder-/Arbeitszimmer
  • Teil des Gartens hinter dem Haus
Hausansicht
Hof
Küche Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer
Badezimmer Erdgeschoss
Treppen
Küche Obergeschoss
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Teil des Gartens hinter dem Haus
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Bürgermeister-Wingerter-Straße 27
67245 Lambsheim
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
539 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1957
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.04.2021 bis 16.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
346 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Seltene Gelegenheit:
Das freistehende Haus in ruhiger Wohnlage von Lambsheim lässt sich als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen.

Das Erdgeschoss:
Mit der Modernisierung der Räumlichkeiten im unteren Teil des Hauses wurde begonnen. Geplant sind hier eine Küche sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, das nach der Zusammenlegung zweier Zimmer entstanden ist. Das Bad mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss:
Sollten Sie das Haus als Einfamilienhaus nutzen, dann stehen Ihnen im Obergeschoss drei Räume sowie ein Bad mit Tageslicht zur Verfügung. Planen Sie die Nutzung als Zweifamilienhaus, dann nutzen Sie die bereits vorhandene Einbauküche sowie die weiteren Zimmer als Wohn- und Schlafbereich. Hier ist Laminat und Teppich verlegt. Vom Flur aus gehen Sie auf den Balkon, von dem Sie, geschützt mit einer Markise, Ihren Feierabend mit Blick auf Garten und Hof genießen können.

Das Dachgeschoss:
Über eine schmale Holztreppe geht es in das Dachgeschoss, das zum Wohnbereich umgebaut wurde und durch die Dachflächenfenster viel Helligkeit hereinlässt. Es ist genügend Platz für Bett und Schreibtisch und in den Schrägen gibt es einiges an Stauraum. Ein Wohnbereich des Hauses, der Ihrem Teenager-Kind gefallen könnte.

Der Keller:
Der Keller ist hell und hat angenehm hohe Decken. Die vier Räume können Sie als Waschraum, zur Lagerung von Lebensmitteln und Ähnlichem nutzen.

Der Außenbereich:
Über eine breite Hofeinfahrt kommen Sie zum Eingang Ihres zukünftigen Zuhauses. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Daneben gibt es ein Gartenhaus, das sich als Partyraum wiederbeleben lässt. Hinter Garagen und Gartenhaus ist ein Stück Garten, der sich auf Ihren grünen Daumen freut. Eine weitere Garage bzw. Halle mit elektrischem Tor zum Nachbargrundstück kann optimal für PKW, Gartengeräte oder sonstige Gegenstände genutzt werden. Bitte beachten Sie: Das Dach ist hier noch aus Eternit.

Allgemeine Informationen:
Die Fenster wurden ca. 1980 erneuert, das Dach ca. 1990 neu eingedeckt. Die Heizung ist aus 1993.
Ausstattung:
Ihr Zuhause im Überblick:

+ als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
+ großer Vorgarten und zusätzlich
+ ein Garten hinter dem Haus
+ mit Gartenhaus
+ zwei Garagen und zusätzlich eine
+ weitere Garage/Halle mit jeder Menge zusätzlichem Platz
+ elektrisches Tor an Garage/Halle
+ breite Zufahrt
+ Hof
+ Einbauküche im Obergeschoss
+ zwei Badezimmer mit Fenster
+ mehrere individuell nutzbare Kellerräume
+ ausgebauter Dachboden
+ Balkon mit Markise
+ Elektroleitungen teilweise erneuert
+ ruhiges Wohnen in einer wenig befahrenen Straße
+ gewachsene Nachbarschaft
+ kurzfristig für Sie frei
Lage:
Lambsheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim. Seinen knapp 7000 Einwohnern bietet Lambsheim auf kurzen Wegen alle Geschäfte des täglichen Lebens. Zwei Supermärkte im Ort sowie Bäcker, Metzger und Gemüseläden bieten in der Woche frische Waren. Vor Ort sind mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Ärzte verschiedener Fachrichtungen runden die Lebensqualität ab. Vom Bahnhof aus mitten im Ort erreichen Sie mit dem Zug die nahegelegenen Städte Frankenthal und Ludwigshafen sowie Grünstadt und Neustadt. Sollten Sie mit dem Auto zur Arbeit fahren, erreichen Sie die A 650 oder die die A 61 in wenigen Minuten. Fußläufig erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in ein paar Minuten das Kreisbad "Heidespaß", wo Sie schwimmen oder saunieren können.
Sonstiges:
Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie Ihre Ansprechpartnerin Frau Andrea Hörner gerne per E-Mail: info@hoernerimmobilien.de

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten - Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Eine Versendung von Informationen an anonyme Interessenten ist nicht gewünscht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer ist zur Zahlung einer Provision in derselben Höhe verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass ich für dieses Objekt als alleinbeauftragte Maklerin tätig bin.
Anmerkung:
Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner
 



Andrea Hörner Immobilien - Frau Andrea  Hörner
Andrea Hörner Immobilien
Frau Andrea Hörner

Hauptstraße 21
67245 Lambsheim
Büro: +49 6233 1716797
Mobil: +49 178 2787969


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