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Bockenheim an der Weinstraße: Leben an der Deutschen Weinstraße

Objekt-Nr.: 027
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Garten
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Weiherweg 6
67278 Bockenheim an der Weinstraße
Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Grundstück ca.:
310 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1938
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 19.10.2020 bis 18.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
310 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1938
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Ihr neues Leben in Bockenheim an der Deutschen Weinstraße wartet auf Sie. Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden.

Das Einfamilienhaus in Haus-Hof-Bauweise bietet Ihnen Hof, Garage und Garten; das Haus selbst zwei Stockwerke sowie einen Keller, der über den Hof erreichbar ist.

Im Erdgeschoss stehen für Sie eine sehr geräumige Wohnküche, zwei ineinander übergehende Wohnräume sowie das Badezimmer mit Fenster bereit.

Über eine schöne alte Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock mit insgesamt drei Zimmern, wobei eines davon als Durchgangszimmer angelegt ist. Die Böden sind mit PVC und Teppich ausgelegt. Vom Flur des oberen Stockwerks geht es auf die große, nach hinten gelegene, Terrasse des Hauses.
Den Spitzboden erreichen Sie über eine Speichertreppe. Der Fußboden ist gedämmt, der Raum trocken und bietet jede Menge Platz für die nicht alltäglich benötigten Gegenstände.

Der Keller des Hauses besteht aus verschiedenen Räumen. Früher wurden hier die Öltanks gelagert. Jetzt gibt es viel Platz in verschiedenen Räumen für die Gastherme, die Waschmaschine und für Vorräte.

Zum Außenbereich Ihres zukünftigen Zuhauses:
Über ein Hoftor kommen Sie in den Hof, an dessen Ende die Garage steht. Die Garage ist massiv und kann zu Wohnzwecken überbaut werden. Daneben bzw. hinter dem Haus finden Sie den gepflegten und ruhig gelegenen Garten.

Wichtig für Sie zu wissen:

Die Terrasse oben ist nicht mehr richtig abgedichtet, wodurch unter dem Vordach des Hauses im Eingangsbereich Nässe entsteht

Das Dach und die Elektrik sind aus dem Baujahr des Hauses - es gibt keine FI-Schalter im Haus.

In die Grundstücksfläche eingerechnet ist ein ca. 10 m² großer Teil des Bürgersteigs vor dem Haus.

Die Fenster sind aus verschiedenen Baujahren:
Im Erdgeschoss sind sie dreifach verglast aus dem Jahr 2018;
im Obergeschoss älteren Datums und doppelt verglast.

Die Gastherme ist aus dem Jahr 2003.

Das Bad sollte modernisiert werden.
Ausstattung:
Ihr neues Zuhauses im Überblick:

+ gut geschnittenes Grundstück in ruhiger Wohnlage
+ gepflegter Garten
+ gepflegter Zustand von Haus und Außenbereich
+ Garage und zusätzlich
+ weitere Stellplätze auf dem Hof
+ ein Zuhause in ruhiger Gegend in gewachsener Nachbarschaft
+ neue SAT-Anlage
+ Glasfaseranschluss wird gelegt
+ die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen
+ schöne - nicht zu steile - Holztreppe im Haus
+ der Hof wurde vor ca. 10 Jahren neu gepflastert
+ die Wasserleitungen wurden vor ca. 15 Jahren erneuert
+ das Haus ist sofort für Sie frei
Lage:
Bockenheim an der Weinstraße gehört mit seinen ca. 2.200 Einwohnern zum Landkreis Bad Dürkheim und liegt direkt an der Grenze zu Rheinhessen. Die Lage ist ein Paradies für Weinliebhaber, Wanderer und Sportler. Das "Haus der Deutschen Weinstraße" ist eines der schönen Ziele im Ort. Weingüter laden zum Einkauf oder Verweilen ein. Bäcker und Metzger finden Sie direkt in Bockenheim. Supermärkte sind in den Nachbarorten Monsheim und Grünstadt. Für die Gesundheit stehen Ärzte und Apotheke im Ort bereit.
Verkehrstechnisch ist Bockenheim gut gelegen in der Nähe zur A 61 und zur A 6. Der Bahnhof befindet sich fußläufig zu Ihrem neuen Zuhause.
Sonstiges:
Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie Ihre Ansprechpartnerin Frau Andrea Hörner gerne per E-Mail: info@hoernerimmobilien.de

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten - Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Eine Versendung von Informationen an anonyme Interessenten ist nicht gewünscht.

Den ersten Zugang zum Inneren des Hauses ermöglichen wir Ihnen als 360°-Tour. Sie erhalten bei berechtigtem Interesse gerne den Zugriff.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer ist zur Zahlung einer Provision in derselben Höhe verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass ich für dieses Objekt als alleinbeauftragte Maklerin tätig bin.
Anmerkung:
Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse und die darin eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände beispielhaft dargestellt sind. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und sollen Ihnen lediglich zur ersten Orientierung dienen.
 
Auf Wunsch empfehle ich Ihnen einen Finanzierungsexperten!
Ihr Ansprechpartner
 



Andrea Hörner Immobilien - Frau Andrea  Hörner
Andrea Hörner Immobilien
Frau Andrea Hörner

Hauptstraße 21
67245 Lambsheim
Büro: +49 6233 1716797
Mobil: +49 178 2787969


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