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Ludwigshafen: Oppau - Gepflegte Wohnung in kleiner Wohneinheit

Objekt-Nr.: 038
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Ostring 12
67069 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Oppau
Preis:
238.000 €
Wohnfläche ca.:
75,59 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Hausgeld:
235 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 30.08.2017 bis 29.08.2027
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
117 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die vermietete Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 8-Parteien-Hauses.

Die Aufteilung ist klassisch: Rechterhand des Flurs befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Im Wohnzimmer sind, wie auch in den anderen Räumlichkeiten, helle Bodenfliesen verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich das Schlaf- sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das mittig gelegene Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.
Ausstattung:
Die Vorzüge Ihrer neuen Wohnung bzw. Kapitalanlage im Überblick:

+ kleine Wohneinheit
+ praktischer Grundriss
+ Balkon in Süd-West-Ausrichtung
+ Rollläden
+ Fliesen
+ eigener Kellerraum
+ Waschraum
+ Fahrradraum
+ eigener Stellplatz hinter dem Haus
Lage:
Wohnlage Oppau bedeutet nicht nur extrem kurze Wege zur Arbeit in die BASF. Auch viele weitere attraktive Arbeitgeber - z.B. das Klinikum Ludwigshafen - sind gut und schnell erreichbar. Fußläufig ist die Haltestelle Oppau zu erreichen, von wo Busse und Bahnen in Richtung Ludwigshafen Innenstadt oder Mannheim fahren.
Im Ort selbst gibt es verschiedene Gaststätten. Das Angebot an Vereinen ist vielfältig. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Apotheken und Ärzten verschiedener Fachrichtungen abgedeckt.
Sonstiges:
Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie Ihre Ansprechpartnerin Frau Andrea Hörner gerne per E-Mail: info@hoernerimmobilien.de

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten - Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Eine Versendung von Informationen an anonyme Interessenten ist nicht gewünscht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer/der Käuferin fällig. Die Verkäuferin ist zur Zahlung einer Provision in derselben Höhe verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass ich für dieses Objekt als alleinbeauftragte Maklerin tätig bin.
Anmerkung:
Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Der Grundriss und die darin eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft dargestellt und dienen einer ersten Orientierung.

Auf Fotos von der Wohnung müssen wir aufgrund der Privatsphäre des Mieters leider verzichten.
Ihr Ansprechpartner
 



Andrea Hörner Immobilien - Frau Andrea  Hörner
Andrea Hörner Immobilien
Frau Andrea Hörner

Hauptstraße 21
67245 Lambsheim
Büro: +49 6233 1716797
Mobil: +49 178 2787969


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