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Lambsheim: Ruhig und großzügig Wohnen am Waldrand

Objekt-Nr.: 115
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
67245 Lambsheim
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
800 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Warmmiete inkl. NK:
1.000 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Kamin:
ja
Keller:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1979
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 23.04.2022 bis 22.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2400
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind noch unentschlossen, ob Sie eine Wohnung oder doch lieber ein Haus mieten möchten? Vielleicht nimmt Ihnen diese Immobilie die Entscheidung ab. Sie vereinbart die Vorzüge eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung. Vom Typ her ist diese Immobilie eine Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang wie bei einem Einfamilienhaus. Sie wohnen auf zwei Stockwerken, die mit einer innenliegenden Wendeltreppe verbunden sind. Einen Garten, den Sie pflegen müssten, gibt es hier nicht. Balkon oder Terrasse sind ebenfalls nicht vorhanden.

Wie Ihr neues Zuhause konkret aussieht?

Das Erdgeschoss:
Über eine kurze Treppe gelangen Sie vom Hof aus in Ihr neues Heim und dort in den Flur des Ergeschosses. Auf dieser Ebene stehen für Sie ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Bad, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum zur Verfügung. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein Holz-Kamin für gemütliche Winterabende. Im früheren Arbeitszimmer ist jetzt eine Wendeltreppe zur oberen Etage Ihrer Wohnung verbaut. In den beiden Räumen mit der Wendeltreppe ist noch Platz für einen Schreibtisch oder Stauraum für andere Dinge.

Das Obergeschoss:
In der oberen Etage stehen Ihnen zwei Zimmer sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Nutzen Sie das Zimmer zum Garten als Schlafzimmer und Sie haben direkt ein Ankleidezimmer mit dabei. Das zweite Zimmer machen Sie zum Kinder- oder Arbeitszimmer oder gestalten es nach Ihren individuellen Wünschen.

Ausstattung:
Ein Überblick über Ihr neues Zuhause:

+ Wohnen auf zwei Etagen
+ WC auf jeder Etage
+ ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft
+ viel Platz
+ Parken im Umkreis im öffentlichen Raum

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung weder einen Balkon noch einen Terrasse hat. Allerdings sind Sie in wenigen Minuten im nahegelegen Wald bzw. auf den Feldern der Umgebung.
Lage:
Lambsheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim. Seinen knapp 7000 Einwohnern bietet Lambsheim auf kurzen Wegen alle Geschäfte des täglichen Lebens. Zwei Supermärkte im Ort sowie Bäcker, Metzger und Gemüseläden bieten wochentäglich frische Waren und Produkte. Vor Ort sind mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Ärzte verschiedener Fachrichtungen runden die Lebensqualität ab. Vom Bahnhof aus mitten im Ort erreichen Sie mit dem Zug die nahegelegenen Städte Frankenthal und Ludwigshafen sowie Grünstadt und Neustadt. Sollten Sie mit dem Auto zur Arbeit fahren, erreichen Sie die A 650 oder die die A 61 in wenigen Minuten. Fußläufig erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in ein paar Minuten das Kreisbad "Heidespaß", wo Sie schwimmen oder saunieren können.
Sonstiges:
Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie Ihre Ansprechpartnerin Frau Andrea Hörner gerne per Mail: info@hoernerimmobilien.de

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten - Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Eine Versendung von Informationen an anonyme Interessenten ist nicht gewünscht.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Dann sprechen Sie mich an. Profitieren Sie von der Erfahrung und dem Wissen einer geprüften Immobilienmaklerin (EIA).
Anmerkung:
Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden - Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse und die darin eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände beispielhaft dargestellt sind.
Ihr Ansprechpartner
 



Andrea Hörner Immobilien - Frau Andrea  Hörner
Andrea Hörner Immobilien
Frau Andrea Hörner

Hauptstraße 21
67245 Lambsheim
Büro: +49 6233 1716797
Mobil: +49 178 2787969


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