Objekt 2 von 2
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Lambsheim: Schönes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Boardinghouse

Objekt-Nr.: 036
  •  
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Hauptstraße 44
67245 Lambsheim
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
810.000 €
Wohnfläche ca.:
390 m²
Grundstück ca.:
930 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Denkmalschutzobjekt:
ja
Baujahr:
1756
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
76.200 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses ansprechende denkmalgeschützte MFH liegt in der Ortsmitte von Lambsheim.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Boardinghouse mit ca. 200 m² Wohnfläche und vier Wohnungen von ca. 40 m², ca. 35 m², ca. 65 m² und ca. 50 m². Somit ergibt sich eine Gesamt-Wohnfläche von rund ca. 390 m².

Das Boardinghouse hat insgesamt 7 Zimmer, ein Gemeinschafts-Badezimmer, zwei Gemeinschaftsräume und eine Gemeinschafts-Küche.

Zurzeit sind fast alle Zimmer und Wohnungen pauschal vermietet. Nähere Zahlen erhalten Sie bei nachgewiesenem Interesse.
Ausstattung:
- Im Jahr 2017 wurden die Innenbereiche des Boardinghouses modernisiert Böden und Wände.
- Die Beheizung erfolgt über zwei zentrale Gasheizungen
- Die Warmwasseraufbereitung im Boardinghouse erfolgt über die Gasanlage. In den Wohnungen erfolgt die Aufbereitung des Warmwassers über Durchlauferhitzer.
- Auf dem Grundstück befinden sich 3 Stellplätze.
- Der Gaszähler befindet sich im Nachbargebäude.
- Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast.
- Ein großer Kellerraum mit hohen Decken steht zur Verfügung.
Lage:
Lambsheim liegt nordwestlich von Ludwigshafen am Rhein.
Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und die Karl-Wendel-Schule sind vor Ort gut erreichbar.
Vom Haus aus hat man eine gute und rasche Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Bahnhof ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.
Mit dem Auto hat man über die A61 eine sehr gute Anbindung.
Die BASF Ludwigshafen sowie das Amazon Logistik Unternehmen Frankenthal befinden sich in der Nähe.
Sonstiges:
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt des Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar ist. Hierbei werden auch die gesetzlichen Vorgaben, das heißt, dass bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage teilen, wenn der Makler für beide Vertragsseiten tätig ist, umgesetzt und eingehalten.
Provision:
4,76 % inkl. MwSt vom Käufer
Ihr Ansprechpartner
 



Andrea Hörner Immobilien - Frau Andrea  Hörner
Andrea Hörner Immobilien
Frau Andrea Hörner

Hauptstraße 21
67245 Lambsheim
Büro: +49 6233 1716797
Mobil: +49 178 2787969


Zurück zur Übersicht