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Köln: Kapitalanlage - Single-Appartement in Köln-Weiden

Objekt-Nr.: 043
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Basisinformationen
Adresse:
Breslauer Straße 35
50858 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Weiden
Preis:
144.000 €
Wohnfläche ca.:
35,75 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1992
Hausgeld:
178 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.848,24 €
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.08.2019 bis 12.08.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
85 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im 3. Stock dieser in 1992 erbauten gepflegten Wohnanlage in Köln-Weiden befindet sich das zum Verkauf stehende Appartement. Es besteht aus Flur, einem Zimmer, der Küche und dem Bad. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz. Zur Wohnung gehört außer einem Balkon noch ein separater Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Appartement ist vermietet!
Ausstattung:
Die Besonderheiten Ihrer zukünftigen Kapitalanlage:

- gepflegte Wohnanlage
- gute Lage im Westen von Köln
- perfekte Verkehrsanbindung
- Tiefgaragenstellplatz
- vermietet
Lage:
Köln-Weiden liegt im Westen von Köln und gehört zum Stadtbezirk Lindenthal. Die Lage des hier angebotenen Appartements ist ideal für Studenten und Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Über die Aachener Straße gelangt man in ca. einer halben Stunde in die Innenstadt Kölns. Ebenfalls gut ausgebaut ist auch die Strecke in Richtung Düren - Aachen. Für Sportstudenten ist die ca. 2,5 km entfernte Sporthochschule mit der Bahn oder in ca. 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Das RheinEnergieStadion mit seinen vielen Veranstaltungen zusätzlich zum Fußball liegt ebenfalls in der Nähe des Appartements und kann gut und schnell per Bahn, Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Autofahrer haben in Weiden einen guten Anschluss zur A 1 und A 4. Das Einkaufszentrum Rhein-Center mit seinen weit mehr als 100 Geschäften ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Sie sind interessiert? Auf Wunsch erhalten Sie weitere Informationen und das Exposé. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir individuell.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten - Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - beantwortet werden. Eine Versendung von Informationen an anonyme Interessenten erfolgt nicht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer ist zur Zahlung einer Provision in derselben Höhe verpflichtet.

Für dieses Objekt bin ich als allein beauftragte Maklerin tätig.
Anmerkung:
Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Andrea Hörner Immobilien - Frau Andrea  Hörner
Andrea Hörner Immobilien
Frau Andrea Hörner

Hauptstraße 21
67245 Lambsheim
Büro: +49 6233 1716797
Mobil: +49 178 2787969


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