Objekt 1 von 2
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Frankenthal (Pfalz): Flomersheim - Viel Platz für die große Familie - Zwei Häuser auf einem Grundstück

Objekt-Nr.: 045a+b
  • Gartenansicht
  • Ansicht der Häuser
  • Wohn- und Esszimmer mit Kamin (EG)
  • Seitenansicht
  • Hofansicht
  • Garten
  • Flur und Treppe
  • offene Küche (EG)
  • Obergeschoss
  • Badezimmer (OG)
  • Ankleidezimmer (OG)
  • Dachgeschoss
  • Hobbyraum (UG)
  • Sauna (UG)
  • Garage - Vorderhaus
Gartenansicht
Ansicht der Häuser
Wohn- und Esszimmer mit Kamin (EG)
Seitenansicht
Hofansicht
Garten
Flur und Treppe
offene Küche (EG)
Obergeschoss
Badezimmer (OG)
Ankleidezimmer (OG)
Dachgeschoss
Hobbyraum (UG)
Sauna (UG)
Garage - Vorderhaus
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67227 Frankenthal (Pfalz)
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Flomersheim
Preis:
860.000 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
440 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 28.02.2023 bis 27.02.2033
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause? Diese Immobilie bietet die ideale Ausgangslage für viele Wohnideen. Sie planen ein Mehrgenerationen-Projekt? Passt! Sie möchten wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren? Passt auch! Bei dieser Immobilie ist fast alles möglich.

Auf dem Grundstück in ruhiger Dorflage stehen Ihnen zwei Häuser für die Umsetzung Ihrer Wohnträume zur Verfügung.

Das in 2006 neu erbaute Haus auf dem hinteren Teil des Grundstücks lässt sich ganz einfach beschreiben: Einziehen und Wohlfühlen! Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen.

Auf insgesamt vier Etagen werden Sie und Ihre Familie sich in diesem top gepflegten Haus von Anfang an wohlfühlen. Jedes Stockwerk hat hier sein eigenes Glanzstück.

Im Erdgeschoss befindet sich zum Garten gelegen der große Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Die gut ausgestattete moderne Küche kann im Haus verbleiben und separat übernommen werden. Im Wohnbereich verspricht der offene Kamin gemütliche Winterabende Zuhause. Vom Wohnbereich kommen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss gibt es außerdem noch ein Gäste-WC und einen Vorratsraum beziehungsweise eine Garderobe.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses. Im Obergeschoss gibt es das moderne, hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und zwei große helle Räume. Das Schlafzimmer wird Sie mit seinem direkt angrenzenden Ankleidezimmer begeistern.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiterer großzügiger und heller Raum mit separaten Abstellmöglichkeiten an den Seiten zur Verfügung.

Im Untergeschoss des Hauses gibt es schließlich außer dem Hauswirtschaftsraum noch weiteren Wohnraum für Sie und Ihre Liebsten. Große Fenster lassen in beide Räume viel Licht. Nutzen Sie einen Raum zum Wohnen, Arbeiten oder für Ihr Hobby. Der zweite Raum dient Ihrer Erholung. Hier stehen eine Sauna und eine Dusche für Sie bereit.

Zum Grundstück gehört außerdem ein ruhig gelegener Garten mit Terrassenplatz und einem Außengrill. Ein separates Häuschen zum Aufbewahren Ihres Kaminholzes sowie ein gemauerter Abstellraum zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten usw. runden den Außenbereich perfekt ab.

Das ursprüngliche Haus auf dem vorderen Teil des Grundstücks ist zurzeit vermietet. Es besteht aus insgesamt vier Zimmern, Küche, Bad und WC. Im Untergeschoß gibt es einen Kellerraum sowie eine Garage.
Ausstattung:
Die absoluten Glanzstücke Ihres Wohntraums:

+ ein Grundstück - zwei Häuser - viele Möglichkeiten
+ gepflasteter Hof
+ große Garage
+ pflegeleichter Garten
+ Außenkamin
+ Gartenhaus
+ Sauna im Wohnbereich
+ offene moderne Küche
+ offener Kamin
+ Ankleidezimmer
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Heizungen in beiden Häusern wurden ca. 2021 erneuert
Lage:
Flomersheim ist ein Stadtteil von Frankenthal mit ca. 2.800 Einwohnern. Ein Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Banken stehen Ihnen im Ort zur Verfügung. Ebenso einige Lokale für Ihr leibliches Wohl. Die Innenstadt von Frankenthal ist nur einen Katzensprung entfernt. Dort bieten Cafés, Kneipen und Restaurants jedem Geschmack etwas. Außerdem versprechen Kino, Museum und Theater einiges an Abwechslung.

Fußläufig von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt der Bahnhof, von dem aus Sie nach Frankenthal, Ludwigshafen/ Mannheim oder Grünstadt fahren können.

Für Ihren Nachwuchs gibt es vor Ort einen Kindergarten. Im direkt angrenzenden Nachbarort Eppstein eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen für Ihr Kind sind direkt in Frankenthal angesiedelt.

Verkehrstechnisch liegt Flomersheim quasi mittig von A 6, A 650, A 61 und der B 9. Alle Auffahrten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Fahrtwege nach Ludwigshafen, Mannheim, Kaiserslautern und Worms sind dementsprechend kurz und schnell.
Sonstiges:
Die Werte des Energieausweises des Vorderhauses: Baujahr 1964-1966; Befeuerungsart: Gas;  Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 28.02.2023 bis 27.02.2033; Energieeffizienz-Klasse: G; Energieverbrauchs-Kennwert:  244,4 kWh/(m2.a)

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten wie Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Eine Versendung von Informationen an anonyme Interessenten erfolgt nicht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer ist zur Zahlung einer Provision in derselben Höhe verpflichtet.

Für dieses Objekt bin ich als alleinbeauftragte Maklerin tätig.
Anmerkung:
Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehle ich Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Andrea Hörner Immobilien - Frau Andrea  Hörner
Andrea Hörner Immobilien
Frau Andrea Hörner

Hauptstraße 21
67245 Lambsheim
Büro: +49 6233 1716797
Mobil: +49 178 2787969


Zurück zur Übersicht