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Lambsheim: Lambsheim - Gepflegter Bungalow auf großem Grundstück mit schönem Garten

Objekt-Nr.: 047
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  • Ansicht mit Hof
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Flur Untergeschoss
  • Vorratskeller
  • Waschraum
  • Hobbyraum
  • Garten
  • Garten mit Laube
  • Garten
Ansicht
Rückansicht
Ansicht mit Hof
Flur
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Flur Untergeschoss
Vorratskeller
Waschraum
Hobbyraum
Garten
Garten mit Laube
Garten
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Geibring 5
67245 Lambsheim
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
445.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
633 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 23.10.2022 bis 22.10.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
210 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das in einer wenig befahrenen Seitenstraße von Lambsheim liegende Grundstück bietet viel Platz - drinnen wie draußen. Die Immobilie wurde von ihren Eigentümern immer in Stand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Die Wohnfläche des Hauses befindet sich auf einer Ebene und besteht aus insgesamt vier Zimmern, der Küche sowie einem Bad und einem Gäste-WC.

Zur Gartenseite hin liegt das große Schlafzimmer, das mit seinen praktischen Einbauschränken viel Platz für Kleidung bereithält. Direkt gegenüber befindet sich der als Kinderzimmer entworfene Raum, der zuletzt als Büro genutzt wurde. Ein weiterer Raum lässt sich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen als Büro, Kinder- oder Gästezimmer herrichten. Am Ende des Flurs liegt das geräumige helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und von dort in den Garten. Die geräumige Wohnküche bietet Ausblick in den Garten. Das Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken hat, ebenso wie das separate Gäste-WC, ein Fenster.

Das Haus ist komplett unterkellert. Die Tür zum Treppenabgang befindet sich neben der Küche. Ein geräumiger Vorraum mit Ausgang zum Garten führt in den Flur des Untergeschosses, von dem aus Sie in die weiteren Räumlichkeiten gelangen. Der größte Raum ist sehr wohnlich gehalten. Hohe Decken und große Fenster machen ihn als Wohnraum nutzbar. Richten Sie hier Ihren Hobbyraum, Ihr Gästezimmer oder ihr Büro ein. Ein weiterer großer Raum bietet Platz zur Lagerung Ihrer Vorräte. Der Wasch- und Bügelraum rundet den gut durchdachten Grundriss perfekt ab. Ebenfalls hier unten sind die Versorgungsräume - Heizraum und Öllager - gelegen. Insgesamt vier Tanks mit je 1.200 Litern Fassungsvermögen stehen zur Erwärmung Ihres neuen Zuhauses bereit.

Abgerundet wird das Wohlfühlambiente durch den ausgebauten Dachboden. Über eine Speichertreppe gelangen Sie nach oben. Dort erwartet Sie ein sehr geräumiger und heller Raum, den Sie nicht nur zur Lagerung Ihrer nicht alltäglich benötigten Dinge, sondern auch als Hobby- oder Gästeraum nutzen können.

Zum Außenbereich des Hauses gehören der Vorgarten, der nach hinten gelegene große Garten sowie ein Hof mit Zufahrt zur Garage. Hinter der Garage befindet sich ein weiterer Raum mit Platz für Gartengeräte oder ähnlichem. Im Garten steht außerdem ein Holzhaus. Hier können Sie gemütlich Ihren Feierabend genießen oder mit Freunden und Familie feiern. Der Garten ist schön angelegt und wird nach wie vor gepflegt. Ein Brunnen erleichtert das Bewässern der Pflanzen.
Ausstattung:
Was Ihnen Ihr neues Zuhause bietet im Überblick:

+ ein freistehendes Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand
+ eine ruhige Wohngegend in gewachsener Nachbarschaft und
+ einer wenig befahrenen Seitenstraße
+ wohnen auf einer Ebene
+ eine gut umgesetzte Raumaufteilung
+ Einbauküche
+ Badezimmer und WC mit Fenster
+ ausgebautes und helles Dachgeschoss
+ zusätzlicher Platz für Ihr Hobby im Untergeschoss des Hauses
+ viel Lagerraum im Keller
+ großer angelegter und sehr gepflegter Garten mit Gartenhaus
+ Brunnen
+ Garage mit elektrischem Torantrieb
+ weitere Stellplätze auf dem Hof - vor der Garage
+ die Umsetzung Ihres Wohntraumes kann sofort beginnen
+ Glasfaseranschluss im Ort ist in Planung
Lage:
Lambsheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis mit knapp 7000 Einwohnern. Der Ort bietet auf kurzen Wegen alle Geschäfte des täglichen Lebens: Bäcker, Metzger, Gemüseläden und Supermärkte. Vor Ort sind mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Ärzte verschiedener Fachrichtungen runden die Lebensqualität ab. Vom Bahnhof aus mitten im Ort erreichen Sie mit dem Zug die nahegelegenen Städte Frankenthal und Ludwigshafen sowie Grünstadt und Neustadt. Die A 650 oder A 61 erreichen Sie in wenigen Minuten. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß das Kreisbad "Heidespaß" sowie das Naturschutzgebiet.
Sonstiges:
Sie sind interessiert? Auf Wunsch erhalten Sie weitere Informationen und das Exposé. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir individuell.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten - Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - beantwortet werden. Eine Versendung von Informationen an anonyme Interessenten erfolgt nicht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer ist zur Zahlung einer Provision in derselben Höhe verpflichtet.

Für dieses Objekt bin ich als alleinbeauftragte Maklerin tätig.
Anmerkung:
Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse und die darin eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände beispielhaft dargestellt sind. Sie sollen Ihnen lediglich zur ersten Orientierung dienen.
 
Auf Wunsch empfehle ich Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Andrea Hörner Immobilien - Frau Andrea  Hörner
Andrea Hörner Immobilien
Frau Andrea Hörner

Hauptstraße 21
67245 Lambsheim
Büro: +49 6233 1716797
Mobil: +49 178 2787969


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