Köln: PROVISIONSFREI - Köln - Altstadt Süd Wohnung mit Domblick und Garage

Etagenwohnung

2

3

nein

ohne Provision

Einbauküche

Wanne

1

1

1

ja

ja

ja

1 x Garage

normal

1964

432,50 €

nach Absprache

Parkett

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Bedarfsausweis - gültig vom 28.05.2018 bis 28.05.2028

H

288 kWh/(m²*a)

1964

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage befindet sich in bester Lage der Kölner Altstadt-Süd. Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Sie gehen über das helle Treppenhaus nach oben und gelangen in der Wohnung zunächst in den Flur, von dem aus alle weiteren Räumlichkeiten abgehen. Zwei sehr große und helle Zimmer warten darauf als Schlaf- und/oder Wohnzimmer von Ihnen eingerichtet zu werden.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne inklusive Duschabtrennung sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein großes Waschbecken sowie der Spiegelschrank gehören mit zur Einrichtung. Die Fliesen sind in dezentem weiß und grau gehalten.

Die Küche ist mit hellen und modernen Küchenmöbeln sowie Neff-Geräten ausgestattet. Außerdem gibt es einen separaten Kühlschrank der Marke SMEG in rot. Die Küchenmöbel und der Kühlschrank sind im Kaufpreis enthalten.

Auf den ruhig nach hinten zu den Gärten gelegenen Balkon gelangen Sie durch die Küche. Hier können Sie gemütlich Ihren Feierabend mit einem Kölsch ausklingen lassen.

In der Wohnung gibt es zudem eine separate Abstellkammer für Ihre Garderobe, Ihre Schuhe oder Ihr Putzzeug. In der Küche gibt es noch einen weiteren praktischen Extra-Raum für Ihre Vorräte.

Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit Stäbchen-Parkett ausgelegt. Der Bodenbelag im Bad ist aus Granitstein. In der Küche ist modernes Vinyl verlegt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener separater Kellerraum. Ein Wasch- und ein Fahrradkeller steht allen Eigentümern gemeinsam zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die sich direkt im Haus befindet. Der Zugang liegt gleich neben der Hauseingangstür. Sie haben zwei Autos? Dann parken Sie das zweite einfach direkt vor Ihrer eigenen Garage.

Diese Immobilie hat einiges zu bieten! Ein Überblick:

- kleine Wohneinheit - insgesamt nur vier Parteien im Haus
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Garage im Haus
- U-Bahn-Haltestelle mit Aufzug direkt vor der Haustür
- zentral und trotzdem sehr ruhig gelegen
- kurze Wege in die Einkaufsmeilen Mittel- und Ehrenstraße sowie Schildergasse und Hohe Straße
- Hauseingangstür Biffar-Sicherheitstür
- separater eigener Kellerraum
- gemeinsamer Wasch- und Fahrradkeller
- und nicht zuletzt gibt es noch den Blick auf die Spitzen des Doms

Diese Wohnung hat die perfekte Lage für den Wunsch "mitten in der Stadt und trotzdem ruhig wohnen" zu wollen. Die U-Bahn-Haltestelle Poststraße befindet sich direkt vor der Haustür. Mit dem Aufzug gelangen Sie zur Haltestelle der Bahn. Von hier ab fahren: die Linie 3 (Bocklemünd-Thielenbruch), Linie 4 (Bocklemünd-Schlebusch), Linie 16 (Bad Godesberg-Niehl) und die Linie 18 (Bonn HBF-Thielenbruch). Den Neumarkt erreichen Sie fußläufig (oder mit der Bahn ab Poststraße), von wo aus Sie weitere Bahn- und Buslinien nutzen können.

Das Agrippabad mit seinem vielfältigen Freizeitangebot wie Schwimmbad, Sauna und Fitnessstudio liegt direkt um die Ecke. Restaurants, Cafés, Friseure, Ärzte, Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen. Zur Schaafenstraße und zur Zülpicher Straße ist es jeweils nur ein kurzer Spaziergang.

Bitte beachten Sie:
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten - Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - beantwortet. Eine Versendung von Informationen an anonyme Interessenten erfolgt nicht.

Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist der Nachweis der erforderlichen Liquidität für diese Immobilie!

Für den Käufer dieser Immobilie fällt keine Provision an.

Der Grundriss sowie die darin eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft dargestellt und sollen der ersten Orientierung dienen. Fotos der Wohnung erhalten Sie aufgrund der Privatsphäre der Bewohner nur bei berechtigtem und nachgewiesenem Kaufinteresse. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.