Gerolsheim: Gerolsheim - Ideales Haus für Immobilieneinsteiger mit handwerklichem Geschick

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

nein

1900

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 21.07.2023 bis 20.07.2033

H

318 kWh/(m²*a)

1900

Diese Immobilie ist perfekt für das junge Paar oder die kleine Familie. Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick und schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause.

Das zum Verkauf stehende Haus wurde ca. 1900 erbaut und ca. 1950 aufgestockt. Es befindet sich auf einem gemeinsamen Grundstück mit einem direkt angebauten zweiten Haus. Dieses ist bewohnt und steht nicht zum Verkauf.

Durch das Eingangstor gelangen Sie auf den gemeinschaftlichen Hof. Von dort geht es ins Erdgeschoss Ihres zukünftigen Zuhauses. Hier stehen Ihnen ein Flur und zwei Räume plus Badezimmer zur Verfügung. Ideal sind diese Räumlichkeiten zur Nutzung als Wohnküche und Wohnzimmer. Oder richten Sie im Erdgeschoss Ihrem Kind oder Ihren Eltern einen eigenen Wohnbereich ein und ziehen selbst nach oben. Im ersten Stock ist genügend Platz für Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer sowie einer Küche. Insgesamt vier Zimmer - zwei davon Durchgangszimmer - lassen sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten. Ein zurzeit als WC und Abstellkammer genutzter Raum lässt sich in ein weiteres Badezimmer umbauen. Abgerundet wird Ihr zukünftiges Zuhause durch einen kleinen Balkon im hinteren Bereich des Hauses.

Gerolsheim gehört mit seinen ca. 1.800 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Leiningerland. Vor Ort bieten Hofläden frische Produkte aus der Gegend. Ihren Wein kaufen Sie in den Weingütern vor Ort oder direkt auf dem historischen Palmberg. Supermärkte finden Sie in den umliegenden Nachbarorten.

Vereine und eine Gaststätte bieten den Bewohnern Unterhaltung und Abwechslung. Der monatliche „Dorftreff“ für Jung und Alt zeugt von einem regen Dorfleben. Für Ihren Nachwuchs gibt es im Ort eine KiTa sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten Grünstadt und Frankenthal. Beide Städte erreichen Sie mit dem PKW in knapp 12 Minuten.

Sie sind interessiert? Auf Wunsch erhalten Sie weitere Informationen und das Exposé. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir individuell.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten - Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - beantwortet werden. Eine Versendung von Informationen an anonyme Interessenten erfolgt nicht.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer ist zur Zahlung einer Provision in derselben Höhe verpflichtet.

Für dieses Objekt bin ich als allein beauftragte Maklerin tätig.

Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Auf Wunsch empfehle ich Ihnen einen Finanzierungsexperten!