Lambsheim: Lambsheim - Bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung

Reihenmittelhaus

4

ja

3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Einbauküche

Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

2 x Außenstellplatz

nein

normal

1998

Haus fertig gestellt

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 13.01.2024 bis 12.01.2034

C

73 kWh/(m²*a)

ja

1998

Willkommen in Lambsheim! Zum Verkauf steht ein bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang von der Gartenseite des Hauses und besteht aus einem großen Wohn-/Schlafraum mit Küchenecke sowie einem Bad. Sollten Sie keinen separaten Wohnraum benötigen, lässt sich die Einliegerwohnung auch perfekt als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum ins Haus integrieren. Das Untergeschoss bietet neben der Einliegerwohnung einen separaten Kellerraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus selbst besteht aus fünf weiteren Räumen zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Küchenmöbeln, ein großer Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten und außerdem ein WC. In der oberen Etage stehen drei Zimmer zur Verfügung. Je nach Wohnbedarf können die beiden kleineren Zimmer zu einem großen Zimmer umgebaut werden. Ein Balkon und ein Bad mit Fenster runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ganz oben finden Sie den ausgebauten Spitzboden mit viel Stauraum an den Seiten und einem großen Dachflächenfenster. Nutzen Sie diesen Raum als Jugendzimmer, Hobbyraum oder auch als Schlafraum - je nach Ihren Bedürfnissen.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine gute Lage in Lambsheim.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr Zuhause im Überblick:

+ Einliegerwohnung mit separatem Hauszugang
+ Einliegerwohnung kann auch ins Haus integriert werden
+ zwei Stellplätze
+ zwei Badezimmer - Bad im Haupthaus in 2006 erneuert
+ neue Fenster in 2017
+ ausgebauter Dachboden
+ Garten mit Gartenhaus
+ Balkon
+ ruhiges Wohnen
+ gewachsene Nachbarschaft
+ bezugsfrei
+ Alarmanlage

Lambsheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim. Seinen knapp 7000 Einwohnern bietet Lambsheim auf kurzen Wegen alle Geschäfte des täglichen Lebens. Zwei Supermärkte im Ort sowie Bäcker, Metzger und Gemüseläden bieten in der Woche frische Waren. Vor Ort sind mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Ärzte verschiedener Fachrichtungen runden die Lebensqualität ab. Vom Bahnhof aus mitten im Ort erreichen Sie mit dem Zug die nahegelegenen Städte Frankenthal und Ludwigshafen sowie Grünstadt und Neustadt. Sollten Sie mit dem Auto zur Arbeit fahren, erreichen Sie die A 650 oder die die A 61 in wenigen Minuten.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden. Bei Interesse an der Immobilie senden Sie bitte Ihren Vor- und Zunamen, Ihre aktuelle Anschrift, Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse.

Eine Versendung von Informationen an anonyme Interessenten erfolgt nicht.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer ist zur Zahlung einer Provision in derselben Höhe verpflichtet.

Für dieses Objekt bin ich als allein beauftragte Maklerin tätig.

Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss und die darin eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände beispielhaft dargestellt sind.

Auf Wunsch empfehle ich Ihnen einen Finanzierungsexperten.