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Mutterstadt:
Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Wohnung in guter Lage von Mutterstadt

Objekt-Nr.: 061

Hausansicht

Treppenhaus

Diele

Kinderzimmer-Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Küche

Wohn-/Esszimmer

Balkon

Garage (links)

Preis:
180.000 €

Wohnfläche ca.:
78 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses am Rand von Mutterstadt.

Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Linkerhand befinden sich das Kinder- bzw. Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite Küche, Bad, WC sowie eine Abstellkammer. Am Ende des Flures geht es ins Wohn-/Esszimmer. Dieses hat direkten Zugang zur Küche. Auf den Richtung Süd-Westen ausgerichteten Balkon kommt man ebenfalls durch das Wohn-/Esszimmer.

Die Wohnung steht leer und kann direkt von Ihnen übernommen werden. Die Holz-Fenster der Wohnung sind noch aus dem Baujahr und sollten gemäß Empfehlung des Schornsteinfegers ausgetauscht werden. Ebenso befinden sich Bad und WC nicht mehr in zeitgemäßem Zustand.

Die Vorzüge Ihrer neuen Wohnung bzw. Kapitalanlage im Überblick:

- 3-Zimmer-Wohnung sofort für Sie frei
- kleine Wohneinheit - nur zwei Wohnungen im Haus
- praktischer Grundriss - alle Zimmer gehen von der Diele ab
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung - mit Markise
- Badezimmer und WC jeweils mit Fenster
- Abstellkammer in der Wohnung
- zwei Kellerräume zur Wohnung zugehörig
- separate gemauerte Garage

Die Wohnung befindet sich in guter Lage am Rand von Mutterstadt. Direkt gegenüber ist ein Fitness-Studio. Fußläufig erreichbar sind ein Lidl sowie weitere Geschäfte.

Mutterstadt selbst hat seinen etwa 13.000 Einwohnern einiges zu bieten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Es gibt Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie einige Apotheken. Für den Nachwuchs stehen verschiedene Kindergärten, mehrere Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule zur Verfügung.

Die Freizeit lässt sich vor Ort in einem der vielzähligen Cafe´s und Restaurants oder als Mitglied eines der ortsansässigen Vereine verbringen.

Die B9 ist nur wenige 100 Meter entfernt. Von dort ist es nicht weit auf die A61 oder A65. Der Regionalbus verbindet Mutterstadt mit Ludwigshafen. Zur BASF gibt es eine Direktverbindung.

Sie sind interessiert? Auf Wunsch erhalten Sie weitere Informationen und das Exposé. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir individuell.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten - Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - beantwortet werden. Eine Versendung von Informationen an anonyme Interessenten erfolgt nicht.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt von Käufer und Verkäufer

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Qualität der Ausstattung: einfach

Baujahr: 1968

Hausgeld: 255 €

Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 02.07.2026 bis 01.07.2036

Energieeffizienz-Klasse: H

Primärenergiebedarf: 505 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1968

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer ist zur Zahlung einer Provision in derselben Höhe verpflichtet.

Für dieses Objekt bin ich als allein beauftragte Maklerin tätig.

Anmerkung

Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Auf Wunsch empfehle ich Ihnen einen Finanzierungsexperten!

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